Um novo gigante no mercado imobiliário

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DA REDAÇÃO - A união de três imobiliárias – Abyara, Agra e Klabin Segall , anunciada quarta-feira, dá origem uma companhia que em 2008 liderou o mercado brasileiro em vendas contratadas de imóveis e que será uma das três maiores empresas do setor no país em receita.
A operação, que envolve a Veremonte Participações, do empresário espanhol Enrique Bañuelos, criará a Amazon Group Real Estate (Agre), uma companhia que teria no final de junho valor de mercado de R$ 2,3 bilhões, patrimônio líquido de R$ 1,5 bilhão e banco de terrenos de R$ 19 bilhões.
Mais de 80% dos terrenos da Agre estão nas regiões Sudeste e Nordeste e se destinam a empreendimentos voltados ao público de renda média e média-alta, que na classificação da empresa corresponde a imóveis com preços a partir de R$ 2.300 por metro quadrado.
– Para nossa grata surpresa, a Klabin Segall tem posição importante no Rio de Janeiro que não tínhamos em Agra. A Abyara também tem posição forte no Sul e Agra tem posição relevante no Nordeste e Norte – afirmou o atual presidente da Agra, Luiz Horst Pinto, que ocupará o mesmo posto na Agre.
Segundo o executivo, a Agre surgirá com um caixa "confortável" de cerca de US$ 700 milhões, após aumento de capital de R$ 100 milhões, promovido pela Abyara e venda de ativos por parte de Agra e Klabin Segall. Essas operações vão incrementar o caixa conjugado das três empresas, que atualmente está em R$ 304 milhões.
– Klabin Segall e Abyara já estão equilibradas. A Agra está mais folgada. Isso ajuda, já que vemos no segundo semestre volume significativo de lançamentos – afirmou o executivo em teleconferência com analistas, sem dar detalhes dos lançamentos.
Horst afirmou que a Agre tem pouco interesse em reforçar o caixa com emissão de dívida, mas não descartou uma oferta de ações.
– É claro que, com o novo tamanho da empresa, aparece possibilidade grande de buscarmos alguma nova capitalização – disse.
Como parte do processo de criação da nova empresa, a Agra passou à Veremonte toda a participação que tinha indiretamente em Abyara e Klabin Segall, por R$ 189 milhões em dinheiro.
Como a Cyrela tem participação na Agra, no final do processo terá uma fatia de 11% na Agre. O grupo de gestão da Agra terá outros 11% e a Veremonte, 24%. Segundo Horst, Veremonte e Cyrela se comportarão apenas como investidores da Agre.Fonte_ Jornal do Brasil